El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció un nuevo plan de construcción de viviendas destinado a familias de clase media y efectivos de la Policía porteña. La iniciativa se financiará con fondos que anteriormente se asignaban a la urbanización de villas, con el objetivo de ofrecer soluciones concretas a quienes buscan acceder a su primera vivienda.
Tres desarrollos en puntos estratégicos
El proyecto, que se llevará adelante a través del Instituto de la Vivienda (IVC) y el Banco Ciudad, contempla la construcción de 379 unidades en un plazo de tres años:
- 190 viviendas en avenida Varela 2951, en Villa Soldati
- 136 unidades en Cochabamba 1150, en Constitución
- 53 departamentos en avenida La Plata 2253, en Parque Chacabuco
Este último predio, perteneciente al IVC, había estado usurpado durante más de dos décadas y fue recuperado en noviembre pasado en el marco de la política de recuperación de propiedades ocupadas.
Características del desarrollo en Parque Chacabuco
El edificio que se levantará en avenida La Plata contará con:
- 8 monoambientes
- 29 departamentos de un dormitorio
- 16 unidades de dos dormitorios
- 9 pisos en total
- Locales comerciales en planta baja
- Salón de Usos Múltiples (SUM)
- Parque interno y cocheras
El complejo estará ubicado junto al Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC 42).
Presupuesto y asistencia habitacional
Para este año, la Ciudad prevé un presupuesto de $13.171 millones destinado a asistencia habitacional para la clase media, en línea con esta nueva orientación de la política pública.
Créditos especiales para policías
El plan incluye una línea de créditos hipotecarios en UVAs del Banco Ciudad destinada a efectivos policiales, con condiciones preferenciales:
- Tasa fija del 7% (TNA), subsidiada por el Gobierno porteño
- Mayor porcentaje de financiación según antigüedad y mérito
- Cuotas que no superen el 25% de los ingresos del solicitante
Actualmente, la Ciudad cuenta con 30.587 policías, de los cuales solo 5.350 residen en territorio porteño, mientras que la mayoría vive en la provincia de Buenos Aires.
Nuevas oportunidades para la primera vivienda
En paralelo, el Gobierno porteño anunció créditos hipotecarios para la clase media orientados a la adquisición de la primera vivienda. Estos préstamos ofrecen tasas subsidiadas y condiciones más accesibles que las del mercado.
Mientras que las tasas actuales superan el 9,5%, la propuesta de la Ciudad se ubica en 7,5% + UVAs, gracias a un subsidio estatal de dos puntos porcentuales.
Más líneas de financiamiento
El Banco Ciudad también mantiene vigente una línea de créditos hipotecarios UVA para compra, refacción o ampliación de vivienda única y permanente, con:
- Un tope de hasta $150 millones
- Plazos de hasta 20 años
- Destinados a empleados, autónomos y monotributistas que desarrollen su actividad en el área de influencia del banco
Con este conjunto de medidas, el Gobierno porteño busca ampliar el acceso a la vivienda y ofrecer alternativas de financiamiento a sectores que enfrentan dificultades para ingresar al mercado inmobiliario.